Konsultan Properti: Mal DKI Kembali Bergairah

Savills pun mengatakan, seiring pelonggaran pembatasan kegiatan saat ini, diperkirakan berdampak pada optimisme para peritel dan masyarakat untuk kembali mengunjungi pusat perbelanjaan. Mereka menaksir, ke depannya, masih akan ada mal baru dengan perkiraan tambahan lahan mencapai 104 ribu meter persegi  pada tahun ini dan 114 ribu meter persegi pada 2022.

“Dalam pandangan kami, hal ini akan menarik optimisme dari peritel untuk ekspansif meskipun tetap ada tantangan pandemi,” katanya. “Optimisme kami ini juga ditopang pertumbuhan konsumsij rumah tangga yang kuat dalam komponen pertumbuhan ekonomi.”

Savills juga berpendapat, ke depan industri pusat perbelanjaan juga memiliki tantangan terutama dalam hal penerapan kenormalan baru (new normal) baik bagi penyewa dan pengunjung. Tantangan lainnya yakni adaptasi pemilik mal untuk mensinergikan strategi penjualan secara daring.

Riset Savills soal kinerja ritel yang membaik disinyalir sejalan dengan data Bank Indonesia. Hasil survei penjualan eceran BI sebelumnya mencatat, kinerja penjualan eceran pada Juli lalu terkontraksi 5,0 persen secara bulanan (month-to-month/mtm). Meski masih minus, angka ini membaik dari kontraksi bulan sebelumnya sebesar 12,8 persen.

“Perbaikan tersebut terutama bersumber dari kelompok makanan, minuman, dan tembakau. Responden menyampaikan permintaan untuk kelompok makanan, minuman dan tembakau diprakirakan masih cukup baik didukung berbagai strategi seperti penjualan secara online atau pesan antar yang meningkat di tengah kebijakan pembatasan mobilitas,” kata Kepala Departemen Komunikasi BI Erwin Haryono, Kamis (9/9).

Bank Indonesia juga memperkirakan, indeks penjualan eceran pada Agustus juga akan membaik dengan berbalik tumbuh positif 4,3 persen secara bulanan. Menurut bank sentral, perbaikan indeks tersebut ditaksir akibat pertumbuhan kelompok suku cadang dan aksesoris dan bahan bakar kendaraan bermotor.

“Peningkatan tersebut diindikasi sejalan dengan aktivitas yang mulai meningkat seiring dengan pelonggaran pemberlakuan pembatasan kegiatan masyarakat (PPKM) di berbagai wilayah,” katanya.