Penjualan Melambat, Harga Apartemen di Jakarta Stagnan

Adanya tekanan permintaan, Yunus menjelaskan, dari segi pengembang sendiri masih berhati-hati untuk memberikan kenaikan harga. Oleh karenanya, pengembang mempertahankan harga jualnya, ketimbang menaikkan.

Dalam laporan JLL, disebutkan kuartal II saat ini masih tersisa 34.000 unit yang belum selesai penawarannya di pasar. Sehingga pengembang apartemen masih fokus pada penjualan unit yang tersedia, daripada membangun proyek baru. 

"Para pengembang terpantau masih tetap berhati-hati dalam meluncurkan produk, mereka lebih memikirkan bagaimana strategi bagaimana menarik pembeli," ujarnya. 

Untuk pasar sekunder, Yunus menilai jatuhnya harga apartemen di Jakarta ada kaitannya juga dengan permintaan dan penawaran. “Di pasar sekunder keputusan untuk menjual dengan harga tertentu berada di tangan pemilik masing-masing,” katanya.

Sementara itu, Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto, mengungkapkan sektor apartemen mengalami kelesuan, baik itu pasar primer maupun sekunder. Kelesuan tersebut membuat para pengembang menunda penyelesaiannya. 

“Kita bisa simpulkan selama kuartal III tahun ini tidak ada penjualan yang menonjol. Hampir semua proyek apartemen mengalami kesulitan dalam menjual produknya, bahkan ada juga beberapa proyek yang tidak mencatatkan transaksi," kata dia seperti dikutip Antara, Selasa (11/10).

Colliers Indonesia juga memperkirakan sebanyak 37 persen dari total 6.019 unit yang rencananya akan rampung pada tahun ini akan terlambat akibat efek dari pandemi.

Untuk pasar sekunder, Ferry menyebut banyak orang menjual apartemen karena motifnya membutuhkan uang. Hal ini, kata dia, karena ada kecenderungan individu atau pelaku bisnis memilih pegang uang tunai pada saat kondisi ekonomi yang sedang sulit seperti sekarang.