Jakarta, FORTUNE – Dalam bidang properti, istilah paviliun tidak asing didengar. Memiliki paviliun di sekitar rumah dapat mempercantik tampilan hunian secara keseluruhan, selain beberapa fungsinya.
Merujuk pada KBBI (Kamus Besar Bahasa Indonesia) paviliun diartikan rumah atau bangunan tambahan di sebelah rumah induk atau utama. Itulah kenapa paviliun juga dikenal dengan sebutan rumah kecil.
Menurut situs Prospeku, secara umum, paviliun dibuat menempel dengan rumah utama dan biasanya terdapat akses tersendiri dari rumah ke paviliun. Namun, ada juga yang dibangun terpisah, sehingga harus membuat jalan setapak lain untuk menghubungkannya dengan rumah induk. Meski begitu, rumah paviliun adalah rumah tunggal lengkap dengan berbagai fasilitas, seperti kamar tidur, dapur kecil, dan kamar mandi.
Fungsi paviliun
Paviliun yang menyerupai rumah kecil memiliki tujuan yang beragam, mulai sebagai ruang santai, tempat kerja, hingga aset investasi untuk kost atau kontrak. Namun, ada beberapa fungsi yang dimiliki paviliun, sebagai berikut:
- Ruang istirahat
Sebagai ruang istirahat, sebaiknya paviliun dibuat senyaman mungkin agar ruang tersebut benar-benar bisa Anda jadikan tempat melepas penat dan bersantai. Kita dapat melengkapinya dengan sofa atau kasur empuk hingga kulkas mini supaya memudahkan Anda membuat minuman yang Anda inginkan. - Ruang kerja
Berbeda dengan ruang kerja, tentunya furnitur yang menyertai haruslah mendukung proses bekerja. Kita dapat menambahkan furnitur seperti meja dan kursi kerja, lemari penyimpanan dokumen, dan lain-lain. - Tempat berkumpul
Fungsi ketiga dari paviliun adalah sebagai tempat berkumpul bersama teman atau tamu. Pastikan ruangan tersebut tidak memuat terlalu banyak perabotan agar tidak terasa penuh, mengingat ukuran ruangannya tergolong kecil. - Ruang serbaguna
Dengan banyaknya kegunaan ini, sudah pasti paviliun sebenarnya adalah ruang serbaguna. Hal ini terutama bisa dibuat bila kita tidak tetap pada satu fungsi tertentu. Supaya terasa longgar dan luas, sebisa mungkin jangan terlalu banyak meletakkan perabotan atau barang lainnya. - Gudang
Sebagai gudang, paviliun tentu butuh ruang yang cukup longgar dan mudah diakses. Namun, hal ini disayangkan, mengingat fungsi paviliun yang cukup beragam.
Perbedaan paviliun dan kost
Meski paviliun juga bisa dimanfaatkan sebagai aset investasi berupa kost atau kontrakan, namun pada dasarnya bangunan ini memiliki sejumlah perbedaan dengan ruang yang memang dibangun untuk disewakan sebagai kost.
Paviliun adalah rumah kecil dengan beberapa fasilitas seperti kamar tidur, kamar mandi, hingga dapur kecil.Sementara, kost adalah sebuah bangunan yang memuat banyak kamar untuk disewakan.
Salah satu perbedaan yang mencolok adalah luas ruangan. Paviliun biasanya memiliki ukuran yang lebih besar daripada kost, karena kost biasanya lebih difokuskan pada ruang tidur, sementara paviliun memiliki kelengkapan ruang lain layaknya sebuah rumah.
Dilihat dari fasilitasnya, kost biasanya dilengkapi oleh beberapa perabotan seperti kasur, meja, kursi, bahkan WiFi. Sementara, untuk dapur, tempat cuci baju, atau jemuran, biasanya berbagi dengan penghuni kost lain. Sedangkan paviliun umumnya sudah dibangun dan dilengkapi ruang tamu, kamar mandi, dan dapur di setiap unitnya. Meski begitu, ada juga paviliun yang disewakan dalam keadaan kososng.
Selain itu, saat disewakan, paviliun memiliki harga yang lebih tinggi daripada kost. Hal ini disebabkan kelengkapan fasilitas yang dimiliki. Bahkan, saat menyewa paviliun, biasanya sudah termasuk tagihan air dan listrik.
Sementara, untuk periode sewa paviliun, biasanya dikenakan dengan sistem tahunan. Berbeda dengan kost yang lebih menerapkan sistem sewa bulanan.
