Jakarta, FORTUNE - Adanya penawaran Kredit Pemilikan Rumah atau KPR syariah termurah menjadi salah satu solusi bagi masyarakat yang ingin membeli rumah dengan cara kredit dengan sistem syariah. Produk keuangan ini disediakan oleh lembaga keuangan ataupun perbankan syariah dengan beragam ketentuan.
Dengan menggunakan sistem margin keuntungan yang rendah akan menjadi pertimbangan masyarakat untuk melirik beberapa Bank yang menawarkan KPR syariah termurah. KPR syariah dinilai sebagai metode lebih menguntungkan oleh sebagian orang sebab kemungkinan naiknya cicilan per bulan tidak ada karena menggunakan sistem fix margin.
Untuk memudahkan proses pemilihan bank yang cocok karena menawarkan layanan menarik, berikut ini sejumlah rekomendasi rekomendasi KPR syariah termurah. KPR ini ditawarkan oleh bank-bank syariah di Indonesia, ini penjelasannya yang dihimpun dari berbagai sumber.
1. KPR Syariah di Bank Muamalat
Bank Muamalat menawarkan produk pembiayaan rumah KPR Syariah dengan nama KPR iB Muamalat dengan rentan harga Rp25 juta hingga Rp1 miliar.Dengan besaran dana yang diberikan, jangka waktu yang diberikan kepada nasabah adalah 15 tahun.
Keuntungan menggunakan KPR iB Muamalat adalah mendukung berbagai pembiayaan seperti :
- Pembelian rumah tinggal hingga condotel
- Renovasi rumah
- Top up plafon KPR
- Pembangunan rumah di atas tanah pribadi
- Take over KPR dari bank lain
- Memiliki pilihan cicilan tetap hingga berjenjang
Untuk akad jual belinya, KPR iB Muamalat menerapkan sistem akad murabahah ataupun musyarakah mutanaqisah.
Dari fasilitas di atas, KPR Bank Muamalat ini menawarkan nilai margin yang cukup rendah, yaitu sebesar 5 persen saja.
2. KPR Syariah di Bank Syariah Indonesia
Salah satu KPR syariah termurah, yaitu dari Bank Syariah Indonesia. Bank Syariah Indonesia (BSI) merupakan bank hasil merger tiga bank Syariah milik Himbara. Ketiga bank tersebut, yakni PT Bank BRIsyariah Tbk, PT Bank Syariah Mandiri dan PT Bank BNI Syariah.
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) secara resmi mengeluarkan izin merger tiga usaha bank syariah tersebut pada 27 Januari 2021 melalui surat Nomor SR-3/PB.1/2021. Selanjutnya, pada 1 Februari, Presiden Joko Widodo meresmikan kehadiran BSI.
Bank Syariah Indonesia menawarkan produk KPR Syariah bernama BSI Griya Hasanah. Produk KPR Syariah milik BSI memiliki berbagai penawaran sebagai berikut :
- Pembelian rumah baru/Rumah second/Ruko/Rukan/Apartemen
- Pembelian kavling siap bangun
- Pembangunan/Renovasi rumah
- Ambil Alih Pembiayaan dari bank lain (Take over)
- Refinancing untuk pemenuhan kebutuhan nasabah
Di tahun 2022 ini, BSI Griya Hasanah memberikan promo margin spesial mulai dari 1,11 persen (effective per annum) untuk 1 tahun pertama, dan 3,33 persen fixed di 3 tahun pertama.
Tentunya promo KPR syariah ini bisa menjadi pilihan yang tepat bagi Anda yang ingin membeli hunian tanpa adanya unsur riba.
3. KPR Syariah di Bank BCA Syariah
Bank BCA Syariah juga menawarkan produk pembiayaan rumah bernama KPR iB BCA Syariah. Produk pembiayaan ini cocok bagi Anda yang ingin membeli rumah, melakukan renovasi, ataupun refinancing.
Setiap jenis pembiayaan tentunya akan menggunakan akad yang berbeda-beda.
- akad murabahah digunakan untuk pembelian rumah dan renovasi rumah,
- akad istishna untuk rumah indent, dan
- akad ijarah muntahiya bittamlik untuk kebutuhan refinancing.
Salah satu keunggulan yang bisa Anda dapatkan dari produk KPR iB BCA Syariah ini adalah pembiayaan KPR bisa dimulai dari Rp100 juta, dengan margin berjenjang dari rate 7,5 persen sampai dengan 20 tahun pembiayaan. Namun pembiayaan tersebut berlaku dengan catatan bisa didapatkan apabila menggunakan developer yang telah bekerja sama dengan BCA Syariah.
4. KPR Syariah di Bank BTN Syariah
BTN Syariah adalah satu rekomendasi KPR syariah termurah. BTN Syariah menawarkan produk KPR Syariah bernama pembiayaan Properti BTN iB. Pada tahun 2022, BTN iB memberikan berbagai promo yang menarik bagi kalangan milenial, yaitu KPR BTN iB Margin.
Promo BTN iB Margin ini tersedia dalam 4 jenis yang berlaku sampai 31 Desember 2022, yaitu :
1. Promo Nasabah Fixed Income
Untuk promo ini BTN iB menawarkan margin ringan yaitu sekitar 6,75 persen untuk fixed 2 tahun, dan 8,89 persen untuk 5 tahun.
2. Promo Nasabah Non Fixed Income
Untuk promo ini BTN iB menawarkan margin yang sangat ringan yaitu sekitar 5,59 persen untuk fixed 1 tahun.
3. Promo Developer Skala Nasional
Promo ini mempunyai margin 6,50 persen fixed 2 tahun. Namun hanya diberikan kepada 20 developer skala nasional seperti Sinarmas Land, Agung Podomoro Land, dan Adhi Karya.
4. KPR Hits Ujroh Fixed Rate 1 Tahun
KPR ini adalah jenis KPR non-subsidi yang menggunakan akad musyarakah mutanaqisah. Akad musyarakah mutanaqisah merupakan produk KPR baru dari BTN Syariah yang selama ini menggunakan akad murabahah (jual beli) dan Istishna’ (jual beli pesanan).
Angsuran yang terjangkau yakni dengan uang sewa (fee) sebesar 4,50 persen fixed 1 tahun pertama, dan 7,25 persen untuk tahun kedua.
Keunggulan yang didapatkan dari produk KPR Hits BTN Syariah adalah :
- Pembayaran angsuran sewa yang dilakukan secara otomatis akan menambah porsi kepemilikan nasabah dan mengurangi porsi kepemilikan bank
- Uang muka yang sangat ringan yaitu mulai dari 1 persen
- Ketika pembiayaan telah lunas maka porsi kepemilikan rumah atau apartemen akan beralih sepenuhnya kepada nasabah tersebut.
- KPR Hits juga memberikan peluang pelunasan KPR tanpa biaya pinalti
5. KPR Syariah di Bank Maybank Syariah
Bank Maybank Syariah menawarkan solusi pembiayaan rumah berupa produk KPR syariah. Produk KPR syariah ini memiliki equivalent rate sebesar 3,63 persen untuk 3 tahun pertama, dan 10,63 persen untuk 7 tahun selanjutnya.
Produk pembiayaan KPR syariah Maybank Syariah ini akan menggunakan akad musyarakah mutanaqisah sebagai transaksinya.
Keuntungan yang bisa didapatkan dari produk KPR syariah milik Maybank Syariah ini adalah nasabah dapat memilih beberapa fitur dibawah ini, yaitu :
- Pembelian rumah
- Fitur take over KPR (memindahkan fasilitas KPR dari bank sebelumnya ke fasilitas KPR Maybank Syariah).
Demikian rekomendasi KPR syariah termurah yang ditawarkan oleh beberapa bank syariah di Indonesia. Semoga informasi ini bisa bermanfaat untuk Anda yang ingin memiliki rumah dengan KPR syariah termurah.