Jakarta, FORTUNE - KPR Syariah adalah jenis Kredit Pemilikan Rumah yang sesuai dengan prinsip-prinsip syariah atau Islam. Dalam KPR Syariah, bank dan peminjam sepakat untuk membagi risiko dan keuntungan dari kepemilikan rumah tersebut.
Berdasarkan prinsip syariah, bank tidak diperbolehkan mengambil riba atau bunga atas pinjaman yang diberikan. Oleh karena itu, dalam KPR Syariah, bank akan memberikan dana kepada peminjam dengan menggunakan mekanisme jual-beli atau musyarakah mutanaqisah.
Dalam mekanisme jual-beli, bank akan membeli rumah yang diinginkan oleh peminjam dan kemudian menjualnya kembali kepada peminjam dengan harga yang sudah disepakati. Peminjam akan membayar harga tersebut dengan cara dicicil sesuai dengan kesepakatan yang dibuat.
Ini jenis produk KPR di BSI
Salah satu bank yang memiliki program KPR adalah Bank Syariah Indonesia (BSI). KPR BSI menawarkan kelebihan cicilan tetap dengan margin yang cukup ringan. Jika Anda berencana untuk membeli rumah impian melalui KPR syariah, berikut ini informasi mengenai program KPR BSI yang bisa Anda pilih.
1. BSI Griya Simuda
Layanan pembiayaan ini diperuntukkan bagi WNI berusia 21 hingga 40 tahun yang ingin memiliki rumah impian dengan plafon pembiayaan lebih tinggi dan angsuran ringan. Program ini menawarkan plafon pembiayan sampai 120 persen dengan jangka waktu pembiayaan hingga 30 tahun.
2. BSI Griya Reguler
Layanan pembiayaan untuk pembelian rumah baru, rumah bekas, ruko, rukan, apartemen, kavling siap bangun, pembangunan atau renovasi rumah, take over, dan refinancing untuk kebutuhan nasabah. Program ini menawarkan biaya ringan, pengajuan secara real time, serta angsuran tetap dan terencana.
3. BSI Griya Mabrur
Program ini diperuntukkan bagi pembiayaan kepemilikan rumah berhadiah porsi haji. Keuntungan tersebut bisa didapatkan setelah pembayaran lancar selama 2 tahun.
4. BSI Griya Take Over
Jika Anda ingin memindahkan KPR dari bank lain ke KPR BSI, gunakan program ini. BSI Griya Take Over menawarkan angsuran ringan dan tetap, marjin spesial setara 3,3 persen eff. P.a. tetap 1 tahun, berhadiah porsi haji tanpa diundi, hingga bebas biaya provisi, penalti, dan appraisal dengan S&K berlaku.
Ini syarat dan simulasi pengajuan KPR BSI
Untuk memudahkan pengajuan KPR, BSI telah merilis website rumahimpian.id yang memudahkan Anda untuk memiliki rumah. Melalui website ini, Anda bisa mengajukan aplikasi secara online dan real time, mengetahui status kesiapan membeli rumah, hingga mengecek status persetujuan diterima atau ditolak.
Jika pengajuan Anda disetujui, maka ada beberapa syarat dan dokumen yang perlu disiapkan, seperti dikutip dari bisnis.com.
Persyaratan pengajuan KPR BSI
- Berstatus warga negara Indonesia (WNI)
- Usia pemohon 21-60 tahun ketika membuat pengajuan
- Memiliki pekerjaan dengan penghasilan tetap
- Telah bekerja minimal 1 tahun bagi karyawan/pegawai atau 2 tahun bagi profesional/pengusaha
- Berdomisili di area jangkauan BSI
- Memiliki atau bersedia membuka rekening BSI
Dokumen persyaratan administrasi
- Formulir KPR yang telah diisi serta ditandatangani pemohon
- Fotokopi KTP pemohon beserta pasangan (jika sudah menikah)
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi akta nikah/cerai
- Fotokopi rekening tabungan (3 bulan terakhir)
- Fotokopi slip gaji/surat keterangan penghasilan
- Fotokopi rekening listrik
- Fotokopi dokumen, seperti SHM/SHGB, IMB, dan denah
Dokumen tambahan yang dibutuhkan
- Wiraswasta: SIUP/TDP/Akta pendirian perusahaan
- Profesional: Surat izin praktik
- Take over: Salinan akta pembelian rumah dari notaris.
Simulasi KPR BSI
Jika Anda membeli rumah bekas siap huni di perumahan Bekasi, Jawa Barat dengan harga Rp650 juta. Simulasi reguler setara 6,25 persen dengan DP 20 persen atau Rp130 juta, maka berikut estimasi angsuran per bulannya.
Harga rumah: Rp650.000.000
Uang muka: Rp130.000.000
Pembiayaan bank: bisa mencapai Rp520.000.000
Margin: 6,25 persen fixed
Tenor: 15 tahun
Jenis angsuran: Single Price
Estimasi angsuran per bulan adalah Rp5.477.133.
