Hotel Jakarta dan Bali Kerek Tarif untuk Tutupi Turunnya Okupansi

Sementara itu, Bali tetap menunjukkan performa positif. Jumlah kunjungan wisatawan mancanegara meningkat 8 persen secara tahunan menjadi lebih dari 1,4 juta orang selama kuartal I 2025. Kendati demikian, tingkat hunian hotel di Bali juga turun sebesar 3,4 poin.

"Nilai tukar juga terus menguntungkan kinerja hotel di Bali sejak Januari, karena tarif harian rata-rata tetap tinggi meskipun tingkat hunian lebih rendah dari tahun lalu," ujar Julien.

Hanya satu hotel yang resmi dibuka selama kuartal pertama, yakni Regent Bali Canggu dengan 150 kamar mewah. Hingga akhir 2025, sebanyak 658 kamar tambahan diperkirakan masuk pasar, termasuk Kimpton Naranta Bali di Nusa Dua dengan 50 kamar.

Meskipun pemulihan perjalanan internasional di Bali berjalan lebih lambat dibanding awal pasca-pandemi, tren tetap mengarah positif. Namun, sektor ini masih menghadapi tekanan dari ketidakpastian ekonomi global dan ketegangan geopolitik, sehingga pemulihan jumlah kunjungan diperkirakan akan berlangsung secara bertahap dalam jangka pendek hingga menengah.

Terkait investasi, transaksi hotel di Indonesia terpantau masih rendah di awal tahun. Namun JLL memperkirakan akan terjadi peningkatan menjelang akhir 2025. Volume transaksi diproyeksikan mencapai sekitar US$ 150 juta. Proyeksi ini mencerminkan meningkatnya kepercayaan investor terhadap lanskap perhotelan Indonesia yang terus berkembang serta potensinya untuk tumbuh di masa depan.

"Peningkatan ini mencerminkan kepercayaan investor yang meningkat terhadap lanskap perhotelan Indonesia yang terus berkembang dan potensinya untuk pertumbuhan," ucap Julien.

Secara regional, Pada kuartal I 2025, Thailand mempertahankan posisinya sebagai pemimpin di antara negara-negara Asia Tenggara lainnya. Keunggulan ini ditopang oleh proses visa yang dipermudah serta selisih hasil investasi yang menarik dibandingkan biaya pinjaman.