Syarat KPR Rumah Terlengkap dan Terbaru 2023

Syarat KPR rumah yang akan dibahas adalah KPR komersil atau nonsubsidi. Jenis KPR komersil disediakan oleh perbankan kepada semua kalangan, baik untuk masyarakat berpenghasilan rendah, menengah, atau menengah ke atas.

KPR komersil juga bisa diajukan oleh perorangan maupun pemilik badan usaha, tentunya dengan persyaratan yang berbeda.

A. Syarat KPR rumah untuk perorangan

1. Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
2. Berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah.
3. Berstatus sebagai karyawan atau profesional.
4. Bagi karyawan, sudah memiliki masa kerja minimal 1 tahun dan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
5. Bagi profesional, sudah menggeluti bidang pekerjaannya minimal 2 tahun.
6. Saat kredit lunas, usia maksimal pemohon adalah 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun bagi profesional.
7. Fotokopi KTP pemohon.
8. Fotokopi KTP suami atau istri.
9. Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
10. Fotokopi surat nikah atau cerai.
11. Fotokopi NPWP pribadi.
12. Slip gaji asli atau surat keterangan penghasilan minimal 1 bulan terakhir.
13. Fotokopi rekening koran.
14. Surat rekomendasi perusahaan.
15. Akta pisah harta.

B. Syarat KPR rumah bagi pemilik badan usaha atau pengusaha

1. Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
2. Berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah.
3. Berstatus sebagai pengusaha.
4. Sudah menggeluti bidang pekerjaannya minimal 2 tahun.
5. Saat kredit lunas, usia maksimal pemohon adalah 65 tahun.
6. Fotokopi KTP pemohon.
7. Fotokopi KTP suami atau istri.
8. Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
9. Fotokopi surat nikah atau cerai.
10. Fotokopi NPWP pribadi.
11. Fotokopi SIUP.
12. Fotokopi akta pendirian perusahaan.
13. Fotokopi rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir.
14. Surat penyataan asli tentang kredit kepemilikan properti.

A. Syarat KPR BTN

• Formulir pengajuan kredit dilengkapi pas foto terbaru dari pemohon dan suami/istri.
• Fotokopi kartu identitas.
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
• Fotokopi surat nikah atau cerai.
• Keterangan penghasilan seperti slip gaji atau surat keterangan penghasilan.
• Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap atau Surat Keterangan Kerja, bagi pemohon yang bekerja di sebuah instansi.
• Bagi wiraswasta, melampirkan SIUP, TDP, dan laporan keuangan 3 bulan terakhir.
• Bagi pekerja mandiri, ada beberapa syarat lainnya:
  - Fotokopi izin praktik.
  - Rekening koran 3 bulan terakhir.
  - Fotokopi NPWP/SPT PPh 21.
  - Surat pernyataan penghasilan yang ditandatangani di atas meterai dan diketahui pimpinan instansi tempat bekerja atau kepala desa/lurah setempat bagi masyarakat berpenghasilan tidak tetap.
  - Surat pernyataan tidak memiliki rumah yang diketahui instansi tempat bekerja atau lurah sesuai KTP.
  - Surat Keterangan Domisili dari kelurahan setempat jika tidak berdomisili sesuai KTP.

B.  Syarat KPR BCA

• Fotokopi KTP pemohon.
• Fotokopi KTP suami atau istri.
• Fotokopi KK.
• Fotokopi surat nikah atau cerai atau akta kematian pasangan.
• Fotokopi NPWP pribadi.
• Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir.
• Akta pisah harta notaris yang didaftarkan ke KUA atau catatan sipil.
• Pernyataan asli kredit pemilikan properti yang sedang diajukan atau sudah dimiliki.
• Surat Pemesanan Rumah Developer atau Surat Pengantar Broker.
• Bukti Pembayaran Appraisal.

C. Syarat KPR BNI

• Fotokopi KTP suami dan istri.
• Fotokopi KK.
• Fotokopi surat nikah.
• Pas foto pemohon dan pasangan ukuran 3x4.
• Fotokopi NPWP pribadi atau SPT PPh 21.
• Fotokopi rekening gaji 3 bulan terakhir.
• Fotokopi rekening koran 6 bulan terakhir, Surat Keterangan Kerja, dan slip gaji.
• Fotokopi izin praktik atau surat kepengurusan perpanjangan izin praktik dari instansi tempat bekerja.
• Fotokopi SIUP, surat izin usaha, TDP, NIB, surat kepengurusan pembuatan, atau perpanjangan jika TDP dan NIB sedang diproses.
• Fotokopi laporang keuangan 2 tahun terakhir bagi wiraswasta.
• Fotokopi akta pendirian dan akta perubahan terakhir.
• Fotokopi dokumen jaminan.

Sebelum memiliki rumah idaman, perlu diketahui cara mengajukan KPR. Ada beberapa beberapa langkah yang harus dilakukan untuk sebelum akhirnya mendapatkan rumah idaman. 

1. Tentukan rumah yang diinginkan. Sebab tidak semua rumah bisa dibeli menggunakan KPR, sehingga Anda bisa menanyakan ke Bank atau broker properti tentang daerah dan lokasi rumah yang bisa menggunakan fasilitas KPR. Lakukan survei ke rumah tersebut dan cek lingkungan sekitar, seperti air, listrik, dan lainnya.
2. Tanya secara detail tentang rumah tersebut. Mulai dari harga, biaya lingkungan, sistem cicilan, uang muka, denah, fasilitas, dan aksesibilitas ke pusat kota.
3. Bayar uang DP untuk tanda jadi. Uang ini sebagai bukti pemesanan rumah tersebut. Setiap developer memiliki kebijakan yang berbeda-beda terkait jumlah uang DP, jadi pastikan tanyakan terlebih dahulu.
4. Ajukan KPR ke pihak bank. Anda biasanya akan dibantu developer yang sudah menjadi partner bank tertentu. Apabila Anda memilih KPR yang tidak bekerja sama dengan developer, maka Anda harus mengurusnya secara mandiri.
5. Lengkapi seluruh syarat KPR rumah dari bank terkait. Bank akan melakukan proses selama satu bulan dengan survei kepada beberapa pihak yang berbeda. Bank akan memeriksa aktivitas keuangan pemohon.

Demikian penjelasan tentang syarat KPR rumah terbaru dan terlengkap. Cermati persyaratan dan langkahnya agar rencana memiliki rumah idaman berjalan lancar. Semoga bermanfaat,