NEWS

Mengenal Ragam Jenis Sertifikat Apartemen

Penting diketahui sebelum Anda membeli apartemen.

Mengenal Ragam Jenis Sertifikat ApartemenIlustrasi apartemen di Jakarta. Shutterstock/CAHYADI SUGI
18 March 2024

Jakarta, FORTUNEApartemen adalah salah satu jenis properti yang jadi sasaran masyarakat perkotaan, baik untuk ditinggali atau sekadar investasi. Namun, sebelum melakukan pembelian, ada baiknya Anda mengetahui jenis-jenis Sertifikat yang menjadi bukti kepemilikan apartemen Anda.

Sertifikat apartemen memiliki sejumlah perbedaan dengan sertifikat properti lain, seperti rumah tapak. Ada beberapa hal tentang sertifikat apartemen yang perlu Anda pahami, karena surat kepemilikan apartemen sangat penting, maka Anda harus memiliki pengetahuan mendalam tentang hal ini agar tidak mengalami penipuam pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab.

Mengutip dari artikel yang ditulis BSD City, ada beberapa jenis sertifikat apartemen yang harus Anda ketahui. Berikut beberapa ulasannya.

Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKBG)

Sertifikat ini didapat saat membeli unit apartemen yang didirikan di atas tanah milik pemerintah atau tanah wakaf.

Jenis ini memberikan hak kepemilikan atas bangunan, tetapi tidak termasuk kepemilikan atas tanahnya.

Status hukum apartemen dengan SKBG dianggap rendah karena jika pemilik tanah meminta kembali tanahnya, bangunan di atasnya dapat diubah.

Dengan SKBG ini, kepemilikan mencakup semua fasilitas yang tersedia di dalam apartemen, termasuk instalasi beragam, saluran, sistem mekanikal serta elektrikal, dan sebagainya. Hal ini ditentukan berdasarkan Nilai Perbandingan Proporsional (NPP).

Sertifikat Hak Milik Rumah Susun (SHMRS)

Sertifikat jenis ini adalah bentuk kepemilikan apartemen di mana pemilik unit memiliki berbagai hak atas apartemen tersebut sebagai kepemilikan bersama, bukan secara individual. Setiap unit apartemen dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah.

Sertifikat untuk setiap unit apartemen diterbitkan oleh Kantor Pertanahan setempat berdasarkan Akta Pemisahan yang disusun oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah).

SHMRS mirip dengan sertifikat untuk tanah dan bangunan, kecuali terdapat perbedaan dalam proporsi kepemilikan atas tanah bersama.

Related Topics

    © 2024 Fortune Media IP Limited. All rights reserved. Reproduction in whole or part without written permission is prohibited.