15 Tips Sebelum Membeli Rumah Pertama, Jangan Sampai Salah Pilih

27 Jun 2023, 12:43 WIB

ilustrasi properti (unsplash.com/ Jacques Bopp)

Jakarta, FORTUNE - Generasi milenial harus mengetahui tips membeli rumah pertama impian. Jangan sampai salah beli atau tidak bisa memenuhi cicilan di kemudian hari karena saat ini harga properti cenderung tinggi.

Oleh karena itu, para generasi milenial, pasangan muda, atau orang yang ingin memiliki rumah pertama harus menyiapkan anggaran khusus.

Ada banyak hal penting yang harus Anda perhatikan dan persiapkan karena proses membeli hunian impian harus sesuai kebutuhan dan anggaran.

Untuk itu, bagi Anda yang berencana beli rumah pertama, simak hal-hal penting apa saja yang perlu dilakukan yang akan dibahas pada artikel ini.

1. Tentukan anggaran yang realistis

Evaluasi kondisi keuangan Anda secara mendalam dan tetapkan anggaran yang sesuai dengan kemampuan. Pertimbangkan semua biaya terkait, termasuk uang muka, cicilan bulanan, biaya pemeliharaan, pajak properti, dan asuransi.

2. Perbaiki catatan kredit Anda

Pastikan untuk memeriksa dan memperbaiki catatan kredit Anda sebelum mengajukan pinjaman. Skor kredit yang baik akan membantu Anda memperoleh suku bunga yang lebih rendah dan persetujuan pinjaman yang lebih mudah.

3. Simpan uang muka yang cukup

Usahakan untuk menyimpan uang muka sebanyak mungkin sebelum membeli rumah. Uang muka lebih besar dapat membantu mengurangi jumlah pinjaman yang harus Anda ambil dan membantu mengurangi cicilan bulanan.

4. Pertimbangkan program bantuan pembeli pertama

Cari tahu apakah ada program pemerintah atau lembaga keuangan yang menyediakan bantuan khusus untuk pembeli pertama. Program ini dapat membantu Anda dalam membayar uang muka atau memberikan subsidi suku bunga.

5. Periksa kondisi keuangan jangka panjang

Pertimbangkan masa depan keuangan Anda dan pastikan bahwa Anda mampu membayar cicilan rumah dalam jangka panjang. Pertimbangkan perubahan pendapatan, tanggungan keuangan, dan rencana hidup Anda.

6. Riset pasar properti

Lakukan riset menyeluruh tentang pasar properti di daerah yang Anda minati. Perhatikan tren harga, ketersediaan rumah, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai properti pada masa mendatang.

7. Tentukan kebutuhan rumah Anda

Buat daftar kebutuhan dan keinginan Anda dalam sebuah rumah. Pertimbangkan jumlah kamar tidur, ukuran rumah, lokasi, fasilitas di sekitar, dan faktor-faktor penting lainnya.

8. Jangan melupakan biaya tambahan

Selain cicilan bulanan, pertimbangkan biaya-biaya tambahan seperti asuransi rumah, pajak properti, biaya pemeliharaan, utilitas, dan biaya pindah.

9. Gunakan jasa agen properti yang tepercaya

Jika Anda merasa perlu bantuan, carilah agen properti yang berpengalaman dan tepercaya. Mereka dapat membantu Anda menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan membimbing Anda melalui proses pembelian.

10. Periksa kondisi fisik rumah

Selalu lakukan inspeksi rumah sebelum membeli. Jika perlu, sewa seorang inspektur profesional untuk memeriksa struktur, instalasi, dan kondisi umum rumah.

11. Perhatikan lokasi

Pilihlah lokasi rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda. Pertimbangkan aksesibilitas, lingkungan sekitar, keamanan, dan fasilitas di sekitarnya.

12. Pelajari peraturan hukum dan tata ruang

Pastikan Anda memahami peraturan hukum dan tata ruang yang berlaku di daerah tersebut. Ini termasuk peraturan zonasi, batasan pembangunan, dan peraturan terkait lainnya yang dapat memengaruhi rencana Anda untuk membeli atau membangun pada masa mendatang.

13. Cek riwayat properti

Lakukan penelitian tentang riwayat properti yang ingin Anda beli, termasuk catatan kepemilikan sebelumnya, pembangunan atau renovasi yang dilakukan, dan masalah hukum yang mungkin terkait dengan properti tersebut.

14. Evaluasi transportasi dan fasilitas umum

Periksa aksesibilitas transportasi, fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan sarana rekreasi di sekitar rumah yang ingin Anda beli.

15. Jangan terburu-buru

Jangan membuat keputusan terburu-buru. Ambil waktu yang cukup untuk mempertimbangkan semua faktor dan pilihan yang ada. Belilah rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan yang Anda benar-benar cintai.

Semoga tips ini membantu Anda dalam mempersiapkan pembelian rumah pertama Anda dengan lebih baik. Pastikan Anda melakukan riset yang cermat dan mempertimbangkan keuangan Anda dengan bijak sebelum membuat keputusan akhir.