Meski Pandemi Masih Pasang, Minat Beli Rumah Tak Surut

Menurut Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartanto, pemberlakuan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) properti sejak Maret hingga Agustus 2021 telah mendorong perdagangan hunian untuk masyarakat berpenghasilan rendah (10 persen), masyarakat menengah (20 persen), dan masyarakat kelas atas (10 persen).

Data Real Estat Indonesia (REI) juga menyebut terjadi kenaikan penjualan properti di kisaran 10 hingga 20 persen pada Maret-Mei 2021. Pada akhirnya, kinerja positif itu membuat pemerintah memperpanjang kebijakan hingga Desember 2021.

Akan tetapi, masyarakat berharap kebijakan itu dapat dibarengi dengan penurunan suku bunga. “Uang muka nol persen membantu masyarakat yang kesulitan menghimpun uang muka di awal transaksi. Meski demikian, mereka pun menyadari, uang muka rendah membuat cicilan semakin tinggi,” jelas Novita.

Berdasarkan data Rumah.com Consumer Sentiment Study semester II-2021, 60 persen responden menganggap suku bunga KPR terlalu tinggi. Kemudian, 88 persen di antaranya menginginkan agar pemerintah menurunkan suku bunga.

Mengacu pada Rumah.com Consumer Sentiment Study semester II-2021, semakin banyak pencari rumah yang mengandalkan portal properti selama pandemi ini. Studi tersebut berlangsung pada Mei hingga Juli 2021, melibatkan 1.031 responden di Indonesia.

Pada paruh kedua 2021, 56 persen mengklaim menggunakan portal properti; meningkat dari 47 persen pada paruh pertama 2021.

90 persen pencari properti berburu rumah tapak di wilayah Jabodetabek. Secara akumulatif, platform Rumah.com mencatat, 53 persen pencarian di Rumah.com pada kuartal II-2021 masih dikuasai oleh kota-kota di DKI Jakarta. Yang paling menarik bagi mereka adalah Jakarta Selatan.

Namun, ada peningkatan tren pencarian properti di kota-kota satelit seperti Kabupaten Bogor (3 persen), Kabupaten Bekasi (2 persen), Tangerang (1 persen), dan Kota Bogor (1 persen).

Dari segi harga, konsumen paling berminat dengan properti di kisaran Rp300 juta hingga Rp750 juta. Diikuti oleh properti dengan kisaran harga Rp1,5 miliar sampai Rp4 miliar. Sementara itu, secara akumulatif, mayoritas pencarian properti masih berfokus pada kisaran Rp1 miliar (57 persen).