Bakal Ada 11.635 Unit Apartemen Rampung Dibangun Hingga 2025
Jakarta, FORTUNE - Colliers International Indonesia memprediksi ada 11.635 unit apartemen akan rampung dibangun selama kuartal II tahun 2023 hingga akhir 2025.
Senior Associate Director Colliers International Indonesia Ferry Salanto mengatakan,sebanyak 70 persen dari total proyeksi tersebut akan terealisasu pada 2023. Kendati demikian, ia menyebut ada kemungkinan angka ini bisa berubah, tergantung kondisi pembangunan dan stabilitas politik ke depannya.
“Angka 11.635 ini angka yang sudah terkonfirmasi oleh developer,” ujarnya saat paparan property update Q1 2023, Rabu (5/4).
Di sisi lain, terdapat potensi perlambatan pembangunan terlebih mendekati pemilu lantaran investor akan wait and see. Hal ini pundiakuinya ini merupakan alasan klasik.
“Secara psikologi mereka akan hati-hati, tapi pemilu beberapa tahun ini lebih aman sehingga tidak ada lagi penundaan orang untuk berinvestasi,” ujarnya.
Akan ada kenaikan harga apartemen
Dari sisi harga, dia memperkirakan akan terjadi kenaikan sekitar 2-3 persen hingga 2025. Namun, jumlah tersebut belum ideal bagi pemilik unit maupun pengembang lantaran mereka mengharapkan kenaikannya bisa lebih tinggi.
Kendati demikian, besaran kenaikan tersebut dinilai realistis di tengah kondisi pasar apartemen masih diliputi sentimen negatif.
Adanya proyek apartemen Transit Oriented Development (TOD) yang terintegrasi dengan moda transportasi publik seperti MRT dan LRT, dinilai oleh Ferry, bakal menarik calon pembeli. “Ini akan memberikan confident bagi calon pembeli terterik dengan proyek-proyek TOD,” katanya.