Ilustrasi Debt Collector/ Shutterstock Andrey Povpov
Nixon menambahkan, bank bersandar pada banyak faktor untuk menilai kelayakan nasabah dalam mendapatkan KPR. Pasalnya, perbankan telah biasa menemukan calon nasabah KPR yang memiliki puluhan rekening pinjol, multifinance, paylater, hingga kartu kredit macet.
“Kami dengar banyak sekali yang pinjamannya macet di bawah Rp1 juta dan nasabah ini memiliki lebih dari satu rekening. Jadi, kalau misalnya dia punya 30 rekening pinjamannya Rp200.000, Rp300.000, tapi semuanya NPL, apakah orang seperti ini layak mendapatkan KPR? Ini sudah karakter nasabah,” kata Nixon.
Nixon menilai kondisi ini sebagai kebiasaan buruk yang dapat menjadi risiko NPL untuk KPR subsidi. Apalagi, BTN menjadi bank dengan pangsa pasar KPR subsidi terbesar secara nasional dengan nilai Rp193,55 triliun atau naik 7,7 persen (YoY) pada kuartal I-2026.
Pun begitu, lanjut Nixon, NPL segmen ini masih mampu dijaga pada level di bawah 2 persen berkat sikap bank yang prudent dan tetap hati-hati dalam menyalurkan kredit.
Di sisi lain, anak usaha BTN, yakni BSN, menyatakan sikap yang sama. Wakil Direktur Utama BSN, Arga M. Nugraha, juga mewanti-wanti kenaikan NPL akibat pelonggaran SLIK. Tetapi, pihaknya menyambut baik kebijakan ini untuk mendorong inklusi keuangan terhadap produk KPR.
“Pada dasarnya setiap pemberian pinjaman akan memiliki potensi peningkatan risiko kredit yang ditunjukkan oleh peningkatan rasio NPL. Namun demikian, bank akan mengendalikan potensi tersebut dengan penerapan manajemen risiko yang terstruktur,” kata Arga saat dihubungi Fortune Indonesia, (15/4).
Arga menilai kebijakan ini diharapkan memberikan sentimen positif pada pertumbuhan kredit perumahan secara nasional. Sebab, akses terhadap kepemilikan rumah dan pinjaman KPR dari bank menjadi lebih terbuka.
“Kebijakan ini positif karena dapat mendukung perluasan akses pembiayaan, namun tetap perlu diimbangi dengan penerapan prinsip kehati-hatian oleh perbankan agar kualitas pembiayaan tetap terjaga,” katanya.
Apalagi, BTN & BSN tercatat menggenggam 72 persen pangsa pasar KPR subsidi pada Maret 2026 dengan total penyaluran mencapai 28.811 unit rumah. Angka ini jauh melampaui realisasi perbankan nasional lain.
